Jak działa leasing zwrotny nieruchomości?

Leasing zwrotny nieruchomości to rozwiązanie, które może pomóc przedsiębiorstwom w trudnej sytuacji finansowej, poprawiając ich płynność. W dzisiejszym wpisie przyjrzymy się bliżej temu rodzajowi leasingu oraz jego zaletom i wariantom. Jeżeli więc zastanawiasz się, czym jest i jak działa leasing zwrotny nieruchomości – zapraszamy do lektury!

Czym jest leasing zwrotny nieruchomości?

Leasing zwrotny nieruchomości, znany również jako sale and lease back, polega na odkupieniu przez firmę leasingową podlegających amortyzacji środków trwałych, które dotychczas były własnością przedsiębiorstwa. Następnie przedsiębiorca korzysta ze środka trwałego na warunkach określonych w umowie leasingu, już jako leasingobiorca. W ramach umowy leasingu zwrotnego mają miejsce dwie transakcje - sprzedaży oraz leasingu. Przedmiotem leasingu zwrotnego może być praktycznie każdy składnik majątku podlegający amortyzacji, np.: lokale biurowe, magazyny czy obiekty handlowe.

Kiedy warto rozważyć możliwość skorzystania z leasingu zwrotnego nieruchomości?

Leasing zwrotny nieruchomości w Warszawie czy każdej innej lokalizacji może być korzystnym rozwiązaniem dla przedsiębiorców, którzy chcą pozyskać środki na bieżącą działalność lub rozwój firmy bez konieczności zmiany miejsca lokalizacji. Jest to szczególnie ważne w przypadku firm działających na konkurencyjnym rynku. Leasing zwrotny jest także łatwiejszy i szybszy do uzyskania niż kredyt hipoteczny, co sprawia, że jest bardziej elastyczny i dostępny dla przedsiębiorstw.

Rodzaje leasingu zwrotnego nieruchomości

Przedsiębiorcy mają do wyboru dwa główne warianty leasingu zwrotnego nieruchomości: leasing operacyjny oraz leasing finansowy. W przypadku leasingu operacyjnego nieruchomość przez cały okres trwania umowy należy do leasingodawcy i stanowi jego środek trwały. Natomiast przy leasingu finansowym, nieruchomość przekształcana jest w środek trwały leasingobiorcy od momentu podpisania umowy, a wykup następuje po uiszczeniu ostatniej z rat.

Korzyści wynikające z leasingu zwrotnego nieruchomości

Leasing zwrotny nieruchomości oferuje szereg korzyści dla przedsiębiorstw, zarówno krótko-, jak i długoterminowych. Pozyskanie środków na bieżącą działalność lub rozwój firmy, łatwiejszy dostęp do finansowania niż w przypadku kredytu oraz mniej formalności to tylko niektóre z nich. Warto jednak pamiętać, że decyzja o skorzystaniu z leasingu zwrotnego nieruchomości powinna być dobrze przemyślana i dostosowana do indywidualnych potrzeb oraz strategii przedsiębiorstwa. W przypadku wątpliwości warto skonsultować się z ekspertami, którzy pomogą wybrać najlepsze rozwiązanie dla danej firmy.